Nieuw huurcontract voor je pand? Denk aan de Huurdervariant

Bij het verhuren van winkelruimtes (en horecapanden) is het gebruikelijk om het Huurovereenkomst Winkelruimte-model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) te hanteren. Deze overeenkomst vormt de basis voor de onderhandeling tussen huurder en verhuurder. Maar het traditionele ROZ-model schiet tekort omdat het weinig rekening houdt met de belangen van huurders. Daarom hebben diverse brancheorganisaties een Huurdervariant bedacht, als tegenhanger van het ROZ-model, met als doel een gelijkwaardige balans te creëren in de gesprekken tussen huurders en verhuurders.
 
Op 30 januari 2024 introduceerden brancheorganisaties Inretail, Raad Nederlandse Detailhandel, Vakcentrum, Koninklijke Horeca Nederland, MKB-Nederland, Centraal Bureau Levensmiddelenhandel en Vastgoedoverleg de Huurdersvariant op het ROZ-model. De initiatiefnemers moedigen huurders van winkelpanden aan om dit vernieuwde model te gebruiken als richtlijn bij het aangaan of verlengen van huurcontracten. Opvallende aspecten van de Huurdersvariant zijn onder andere: preventie in geval van extreme huurverhoging, eerlijke verdeling van servicekosten tussen huurder en verhuurder en duidelijke overeenkomsten betreffende duurzaamheid. Er wordt door de Huurdersvariant meer balans voorzien, waardoor een betere samenwerking tussen huurder en verhuurder mogelijk is.